---
title: "Kira Mampu Beli Rumah 2026"
canonical: https://mynetworth.today/blog/kira-mampu-beli-rumah.html
language: ms-MY
published: 2026-02-12
---

> Markdown copy of https://mynetworth.today/blog/kira-mampu-beli-rumah.html — the page has an interactive calculator, which works only on the web page.
> General guidance for Malaysia, not financial advice. Rules are as stated on the dates shown; check the dated notes (Nota / Pembetulan) and the official source before relying on a figure.

# Kira Mampu Beli Rumah 2026

Property Affordability Calculator • Dikemaskini Julai 2026

Ditulis 12 Februari 2026

**Nota 25 Oktober 2026:** Selepas artikel ini ditulis, Belanjawan 2027 melanjutkan pengecualian duti setem rumah pertama hingga 2030 dan meluaskannya (separa) kepada rumah sehingga RM750,000\. [Belanjawan 2027 →](https://mynetworth.today/blog/bajet-2027-poket-anda.html)

**Pembetulan 25 Oktober 2026:** Kalkulator dibetulkan: yuran guaman kini ikut Perintah Saraan Peguamcara 2023 (termasuk perjanjian pinjaman), KWSP tidak lagi dikira sebagai tunai untuk deposit (anda bayar dahulu, keluarkan kemudian), dan keputusan DSR ialah panduan, bukan kelulusan.

Kira **semua kos** beli rumah di Malaysia: stamp duty, fi guaman (SPA), downpayment, DSR check, dan harga maksimum yang anda mampu. Termasuk pilihan pengeluaran **EPF Akaun Sejahtera**. 

### Butiran Hartanah

### Maklumat Kewangan

## Keputusan

### Kos Pendahuluan (Upfront)

### Pinjaman Perumahan

### Semakan DSR (Debt Service Ratio)

**Nota:** Duti setem MOT ikut kadar berperingkat 1% / 2% / 3% / 4%; perjanjian pinjaman 0.5%. Fi guaman (SPA dan perjanjian pinjaman) ikut skala Perintah Saraan Peguam Cara 2023 (berkuat kuasa 15 Julai 2023), tidak termasuk cukai perkhidmatan, disbursement dan dokumen sampingan. Untuk rumah baru dari pemaju, ramai pemaju menanggung fi guaman sebagai promosi. Yuran penilaian ialah anggaran kasar. Kos sebenar mungkin berbeza mengikut bank dan peguam. Pengecualian duti setem rumah pertama hanya untuk warganegara Malaysia; peraturan mana terpakai bergantung kepada tarikh SPA. 

## Track your full financial picture for free

All calculators in one place — EPF, PCB, debt payoff & more!

[Open My Net Worth App →](https://mynetworth.today/) 

**Artikel berkaitan** 
- [Sewa vs Beli PR1MA](https://mynetworth.today/blog/rent-vs-buy-pr1ma-2026.html)
- [Bandingkan Pinjaman](https://mynetworth.today/blog/compare-loans.html)
- [Cukai Sewa Rumah](https://mynetworth.today/blog/kira-rental-income.html)